1 549 000 $ Le Plateau Mont Royal

Impressionnant quintuplex au coeur du petit Laurier. L'immeuble a été entretenu avec soin au fils de années. Il comprend un 6 ½ au rez-de-chaussée avec une jolie cour privative coté soleil et 4 x 3 1/2 aux étages (dans un etat impeccable). L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des années : rénovation complète des 4 unités supérieures, maçonnerie (murs avant et arrière), toiture, thermopompes, aménagement extérieur... voir déclaration du vendeur. Excellent potentiel d'optimisation. Très belle clientèle locative dans un secteur extrêmement recherché. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur ce bloc est incroyable!

Les 4 x 3 ½ sont loués meublés et équipés
Rien n'est inclus pour le 6 1/2 du rez-de-chaussée. Grand appartement de 3 pieces doubles et une cuisine donnant sur la cour arriere.

Produit rare, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un actif clé en main,

Rénovations :

- Restauration complète mur de brique avant (2017 - 58 000$)
- Réfection du mur arrière (2013 - 15 000$)
- Rénovations des 4 x 3.5 : Plâtre, sol, salle de bain, cuisine (2016 à 2020) - Salle de bain du 6.5 (2020) (environ 200 000$)
- 4 x Thermopompes murales (2022 - 12 000$)
- Réfection toiture (2013)
- Aménagement extérieur - terrassement (2020 - 12 400$)

5154 -- Rez-de-chaussée : Grand logement d'environ 1 050 pi² comprenant 3 pièces doubles. Unité bien entretenue, récemment repeinte (2025), avec salle de bain entièrement rénovée entre 2016 et 2020. Le logement bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, refaite en 2020 (pavage et aménagement paysager). Loué avec un bail annuel.

5156, 5158, 5160, 5162 : Quatre logements 3 ½ d'environ 500 pi² chacun, entièrement rénovés entre 2016 et 2019. Dans un état impeccable! Tous sont meublés et équipés, ils sont loués avec un bail annuel. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement dans des cabanons situés à l'arrière.

Tous les logements ont des lockers.

Rien n'est inclus pour le 6 1/2 du rez-de-chaussée. Grand appartement de 3 pieces doubles et une cuisine donnant sur la cour arriere.

Produit rare, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un actif clé en main,
Rénovations :

- Restauration complète mur de brique avant (2017 - 58 000$)
- Réfection du mur arrière (2013 - 15 000$)
- Rénovations des 4 x 3.5 : Plâtre, sol, salle de bain, cuisine (2016 à 2020) - Salle de bain du 6.5 (2020) (environ 200 000$)
- 4 x Thermopompes murales (2022 - 12 000$)
- Réfection toiture (2013)
- Aménagement extérieur - terrassement (2020 - 12 400$)

5154 -- Rez-de-chaussée : Grand logement d'environ 1 050 pi² comprenant 3 pièces doubles. Unité bien entretenue, récemment repeinte (2025), avec salle de bain entièrement rénovée entre 2016 et 2020. Le logement bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, refaite en 2020 (pavage et aménagement paysager). Loué avec un bail annuel.
5156, 5158, 5160, 5162 : Quatre logements 3 ½ d'environ 500 pi² chacun, entièrement rénovés entre 2016 et 2019. Dans un état impeccable! Tous sont meublés et équipés, ils sont loués avec un bail annuel. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement dans des cabanons situés à l'arrière.

Tous les logements ont des lockers.




INCLUSIONS
Voir les baux, les 3 1/2 sont meublés et équipés.

EXCLUSIONS
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